曝光！上海楼市中介开“内网”，明里暗里两个价！差出百万元！

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去年以来，二手房价钱过热成为天下多个都会的普遍‘bian’征象。上个月，上海再次出台楼市新政，划定二手房价钱在挂牌核验后方可{ke}对外宣布。政策出台后，虚高房『fang』源挂牌纷纷下架，然而近一个月{yue}，不少屋子泛起线上线下两个价的情形。

自7月19日起，上海最先实行挂牌价核验新政「zheng」。以往，房东可以凭证自己心理价位挂出房源，新政出台后，对外挂牌价需通过 *** 核验后才可挂出，未能通过核验，如报价虚‘xu’高的房源，中介不得对外宣布。

政策实行后，中介网上挂牌房源大幅削减。以链{lian}家官网为例，上海二手房挂牌总量从2.6万套削减到约1.9万套，不少小区还泛起无房在售的情形。然而记者走访发现，一些中介虽然按划定下架了虚高房源，但仍有部门中介一套屋子明里暗里两套价钱。

上海黄浦区太平洋地产中介职员： 由于 *** 核验不通过，我们没设施将价钱公然宣布 bu[到外网上面，然则外网的价钱会很低。

记者： 那我们挂出来的比现实的低也是可以的?

上海黄浦区太平洋地产中介职员： 对〖dui〗，后续我们去跟客户注释。

上海浦东新区房友地产中介职员： 就像最近这些新闻，这个价，你不要以为网上这个价钱，你是买不到的。

记者假借房东身份，先后走访了太平洋、我爱我家、房友等中介「jie」门店发现，这些中介均存在两套价钱的征象。记者领会「hui」到，由于房东普遍不愿以核验价挂出，以是中介便给出建议，一边《bian》以能通过核验的低价在网上乐成挂【gua】牌来吸引买家，一边以高一些的“底价”、真实价在中介这里备“bei”份，等买家上门再向其说明，线上线下两套价钱。

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随后，中介向记者展示了公（gong）司的《de》一套“内网”系统，并要求不要外传。记者注重到，多个小区“内网”上的价钱要比对外展示 shi[价凌驾10%左右。

上海浦东新区我爱我家地『di』产中介 jie[职员： 挂牌价可以改到350万元，但“底价”可以改到378万元，“底价”就是你能拿得手若干钱。我们营业员都能看到，好比说这个屋子，后‘hou’面显示“底价”，前面展《zhan》示的价钱就是为了过核验价的。

执法人士示意，多个价钱的存在可能会给后续生意带来更多‘duo’风险。例如，在网上挂〖gua〗牌价、现实挂牌价、最终成交价等多种价钱之下，生意双方更容易行使阴阳条约举行生意，而一旦房东毁约，买方的权益则很忧伤到保障。

盈科状师事务所房产状师 郭韧： 衡宇上涨的历【li】程中房东发现房价上涨得很快，卖廉价后又感受不合算，然则条约又已经签好，房东想解约怎么办？以买家与房东签署的是阴阳条约为《wei》由，以为阴阳条约侵略了国家的‘de’利益，侵略了国家的税收，要 yao[求买家和房东按真实价钱生意。房东一旦提出该问题，法院会要求双方根据真实生意价钱过户，若是未根据真实价过户，那么买家只“zhi”能认赔、认亏这个价钱，或者不买这套屋子。